张江写字楼租赁相关名词解释

时间:2020-12-14 点击:156次
对于租赁写字楼的租户来说,那些繁琐的合同是很令人头疼的。有时候连最基础的一些问题还没得到解决,就要面对一堆复杂的文书,会使租赁写字楼的租户开始迟疑。那么在这里我们给大家科普一下关于写字楼租赁你需要知道的一些基础常识。
建筑面积:
建筑物各层面积总和,每层建筑面积按建筑物勒角以上截面计算,包括使用,辅助面积和结构面积。
商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用面积
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
公摊面积:
1公共门厅,过道,电梯井,楼梯间,垃圾道变电室,设备房等为整座服务的公共用房和管理用房的建筑面积。
2各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及及外墙墙体水平投影面积的50%。
容积率:
总建筑面积与所用建筑用地面积之比(总占地面积之比)。
起租期:
出租房屋开始计收房租的日期。
押金:
承租人根据租赁合同,为担保承租人义务的履行向出租人预付一定数量的现金或实物抵押押金有时亦被称为押租或按金。
净高:
净高=层高+楼板厚度
免租期:
发展商给客户的一些优惠,不需要交租金,但需要交物业管理费,免租期是在租赁期限内的。
如:租期为三年(36个月),装修期为3个月那客户需在起租前3个月进场装修,客户需要交纳36个月的租金及物业管理费,另外交纳3个月的的装修管理费。
无论在哪里租赁写字楼,实地考察是必须要去的,这样才能知道这栋写字楼的环境是否适合自己。今天给大家科普了一些关于写字楼租赁的常识,希望大家带着这些常识去实地考察写字楼时会事半功倍。