空间运营才是写字楼今后的出路

时间:2020-12-14 点击:153次
今年疫情下,国内写字楼市场供过于求的问题被凸显出来,尤其是深圳写字楼市场,三季度数据显示,深圳部分写字楼空置率上升到了50%,而全市平均写字楼空置率也达到了30%,无论是业主还是物业、经纪人都感受到了来自市场的压力。
与此同时,国内写字楼市场需求在疫情下也发生了转变,一些新兴行业的市场需求逐渐增长,直播、在线教育、健康和养老相关的产业正在迅速扩张市场。
在这种情况下,国内写字楼如何才能进行升级,满足市场需求呢?存量房时代下,写字楼运营方该如何赢得先机?这些问题在观点商业年会上得到了解答。
11月3日,观点商业年会在上海举行。本次年会的主题是“存量资产的周期跨越”。中海商业发展有限公司副总经理唐安琪参加了此次年会。
会议上,唐安琪表示,现在写字楼的最强的优势,其实正在转向空间的运营。
对于办公空间的新的共识包括舒适、娱乐,跨界的融合,工作兼顾生活,这些关健词当中,其实比较多的是边界需求,边界需求就是除了办公之外,效率之外的,产生相应联系的这些需求。
写字楼是如何出现的?格子间是如何出现的,根本因素是在于提高人员的工作效率,效率为先。这是格子间出现的最原始的背景。
这个过程中,结合现代管理学的一系列衍生发展和变化,出现了甲级写字楼,出现了办公园区,出现了各种灵活办公,但是总的来讲,他里面的逻辑就是,我们的写字楼内部的布局,其实跟企业的组织模式有强相关,非常强相关。
现在写字楼的最强的优势,其实正在转向空间的运营,我们董事长一直在讲,中海商业做的就是空间的生意,别看就是简单的天地墙,这个空间中可以产生什么样的内容,什么关系,人和空间之间可以产生什么样的化学反应,这就是商业在做的内容。
写字楼市场正在向着个性化、数字化、智能化方向发展,未来写字楼运营的方向不仅是给企业提供一个办公场所,而是要给空间和企业赋能,进行空间运营才是未来的出路。
来源:和讯房产